Pourquoi le prix au m² tout compris ne se défend pas
Les fourchettes publiées tournent autour de 28 à 33 € TTC/m² en moyenne, pour 20 à 50 € selon l’état des supports, et 8 à 18 € HT/m² pour la main-d’œuvre seule. Un client qui compare deux devis au m² de sol compare deux objets différents : l’un lessive et enduit, l’autre passe deux couches sur du gras. La page métier du peintre en bâtiment pose les unités ; ce modèle déplie le chantier.
- Le m² de sol n’est pas le m² peint
- Un T3 de 60 m², 2,50 m sous plafond, ce n’est pas 60 m² de peinture. Dans l’exemple, les surfaces mesurées (ouvertures déduites) sont 128 m² de murs et 60 m² de plafonds, soit 188 m² peints. C’est cette surface qui porte le prix unitaire, pas le métré cadastral.
- La préparation est un poste, pas un geste
- Lessivage, rebouchage, enduit partiel, sous-couche : chacun a sa quantité. Les coller dans « fourniture et pose » fait paraître le devis cher, parce que le client ne voit plus le travail avant la couleur.
- La décennale n’est pas le sujet
- La peinture n’affecte pas, au sens strict, la solidité de l’ouvrage. L’assurance décennale n’est donc pas l’obligation typique de ce métier ; la RC professionnelle, si. On ne recopie pas un bloc décennale par réflexe si l’activité n’y est pas soumise.
L’appartement de 60 m², poste par poste
T3, 60 m² au sol, murs en bon état général, quelques fissures à reboucher, pas de décapage de laque. Logement de 1996. Les prix unitaires de finition restent dans la fourchette de main-d’œuvre 8-18 € HT/m² ; le lessivage et la protection sont plus bas, parce que ce n’est pas de la couche de finition. Total : 4 206,00 € HT, 4 626,60 € TTC — soit 24,61 € TTC/m² de surface peinte, dans le bas de la fourchette 20-50 €, précisément parce que la préparation reste partielle.
| Désignation | Unité | Qté | PU HT | Total HT |
|---|---|---|---|---|
| Protection des sols et des menuiseries | m² | 60 | 2,50 € | 150,00 € |
| Lessivage murs et plafonds | m² | 188 | 3,50 € | 658,00 € |
| Rebouchage des fissures et enduit partiel | m² | 40 | 12,00 € | 480,00 € |
| Sous-couche d’impression | m² | 188 | 4,50 € | 846,00 € |
| Deux couches acrylique velours, murs | m² | 128 | 9,00 € | 1 152,00 € |
| Deux couches acrylique velours, plafonds | m² | 60 | 10,00 € | 600,00 € |
| Fourniture peintures et consommables | forfait | 1 | 320,00 € | 320,00 € |
DEVIS n° DEV-2026-0314
Date d’émission : 6 septembre 2026
Devis valable 30 jours à compter de sa date d’émission
Durée d’exécution envisagée : 5 jours ouvrés
Devis établi à titre gratuit.
Émetteur : Leroy Peinture — entrepreneur individuel
8 impasse des Lilas, 33000 Bordeaux — SIRET 987 654 321 00021 — RM Bordeaux 987 654 321
N° TVA intracommunautaire : FR98 987654321
Assurance responsabilité civile professionnelle : [assureur], [adresse], n° de contrat [numéro].
Client : M. Moreau — 22 rue Sainte-Catherine, 33000 Bordeaux
Adresse des travaux : même adresse, T3 de 60 m², 3e étage
Nature des travaux : peinture intérieure murs et plafonds, préparation des supports comprise
Surfaces mesurées (ouvertures déduites) : murs 128 m², plafonds 60 m², soit 188 m² peints
Total HT : 4 206,00 €
TVA 10 % : 420,60 €
Total TTC : 4 626,60 €
Je certifie que les conditions d’application du taux réduit de TVA sont remplies : les travaux sont effectués dans des locaux à usage d’habitation achevés depuis plus de deux ans, ne répondent à aucune des conditions d’exclusion prévues aux articles 278-0 bis A et 279-0 bis du CGI, et portent sur des travaux éligibles.
Non compris : dépose de tapisserie, ponçage de laque, peinture des radiateurs fonte, réfection des plinthes, échafaudage extérieur.
Teintes : blanc velours murs et plafonds, à confirmer sur échantillon avant démarrage.
Acompte à la commande : 30 % du TTC, soit 1 387,98 € — usage, non imposé par la loi.
Bon pour accord — date et signature du client :
Lu et approuvé, bon pour travaux.
La ligne « non compris » évite le litige sur les radiateurs et la tapisserie. C’est souvent là que le forfait au m² de sol se casse : le client pensait que « tout l’appartement » incluait les portes. Le modèle de devis travaux suit la même logique de périmètre écrit. La mention certificative de TVA est un exemple pédagogique, à recouper au BOFiP en vigueur.
Les erreurs qui rendent ce devis contestable
- Un seul prix au m² de l’appartement
- « 60 m² × 75 € » mélange sol, murs, plafonds, et rend le comparatif impossible. Le client qui a un devis à 28 €/m² peint a raison de trouver le vôtre opaque, même s’il est moins cher au m² réel.
- Oublier le lessivage et l’enduit
- Deux couches sur un mur gras, c’est un chantier à refaire. Si la préparation n’est pas une ligne, elle n’est pas due — et le client refusera le supplément le lundi matin.
- Ne pas écrire ce qui n’est pas compris
- Radiateurs, portes, tapisserie, plinthes : chacun croit que c’est dans le forfait. Une liste « non compris » de quatre lignes coûte moins cher qu’un samedi de reprise.
- Compter une seule couche « parce que le support est neuf »
- Sur un placo brut, l’impression plus deux couches est le chantier standard. Une couche unique se justifie par écrit, pas par habitude.
- Totaux saisis à la main
- 188 × 3,50 = 658. Une surface réajustée après visite, et le pied ne suit plus. Le client signe le total.
Questions fréquentes
Faut-il chiffrer au m² de sol ou au m² peint ?
Au m² réellement peint, ouvertures déduites, murs et plafonds séparés. Le m² de sol sert à situer l’appartement, pas à vendre la peinture. C’est ce qui rend deux devis comparables.
Combien de couches porter sur le devis ?
L’exemple porte une sous-couche et deux couches de finition, plus le lessivage et l’enduit partiel. Une couche unique se justifie par l’état du support, et s’écrit. Le nombre de couches est un poste, pas une surprise de chantier.
La garantie décennale est-elle obligatoire sur un devis peinture ?
La peinture, au sens strict, n’affecte pas la solidité de l’ouvrage ni ne le rend impropre à sa destination. L’obligation d’assurance décennale ne s’applique donc pas comme pour un électricien ou un maçon. La RC professionnelle reste le socle. Si vous posez aussi de l’enduit isolant ou des travaux qui touchent à l’ouvrage, le régime peut changer : c’est l’activité réelle qui compte, pas le titre « peintre ».
Sources
- Monsieur Peinture / Habitatpresto — prix des travaux de peinture consultée le 06/09/2026
- impots.gouv.fr — TVA des travaux dans les logements consultée le 06/09/2026
- Arrêté du 24 janvier 2017 — Légifrance consultée le 06/09/2026
- Code des assurances, art. L243-2 — Légifrance consultée le 06/09/2026